Przeglądy przewodów wentylacyjnych w budynkach - zasady i wymogi

Przeglądy przewodów wentylacyjnych są bardzo ważnym elementem utrzymania dobrej jakości powietrza w budynkach oraz zapewnienia bezpieczeństwa użytkowników budynku. Obowiązek przeprowadzania przeglądów okresowych obiektów budowlanych i urządzeń technicznych wynika z przepisów prawa budowlanego, przepisów przeciwpożarowych i o dozorze technicznym. Dowiedz się, jakie są zasady i wymogi takich przeglądów!

Jak często i kiedy należy przeprowadzać przeglądy przewodów wentylacyjnych?

Wielu użytkowników urządzeń i systemów wentylacji nie wie, że podlegają one obowiązkowym kontrolom stanu technicznego. Przepisy wymagają od właścicieli i zarządców budynków przeprowadzania co najmniej raz w roku kontroli i przeglądów okresowych przewodów wentylacyjnych. Częstotliwość przeglądów zależy od wielu czynników, np. rodzaju systemu wentylacyjnego, intensywności eksploatacji obiektu budowlanego, zanieczyszczenia powietrza, zaleceń i przepisów.

Okresowej kontroli z pewnością podlega wentylacja grawitacyjna. Przepisy nie określają jasno zasad i wymogów dotyczących wentylacji mechanicznej. Przy czym producenci w specyfikacji zaznaczają, że kontrola i serwis jest niezwykle ważny, dlatego należy ich przestrzegać. Poza okresowymi przeglądami duże znaczenie mają także prace konserwacyjne, do których należy np. czyszczenie przewodów wentylacyjnych czy wymiana filtrów powietrza lub uszczelnień.

Kto może przeprowadzać przeglądy przewodów wentylacyjnych?

Przeglądy przewodów wentylacyjnych przeprowadzane są przez kominiarzy i specjalistów z zakresu instalacji wentylacyjnych. To oni oceniają bezpieczeństwo instalacji, stan techniczny przewodów, szczelność, drożność, bieg kanałów oraz sprawdzają, czy poszczególne elementy nie są uszkodzone. Brak regularnie przeprowadzanych przeglądów może stanowić zagrożenie dla zdrowia i życia mieszkańców oraz użytkowników budynku – zauważa przedstawiciel firmy IMPACT z Gdańska, która wykonuje projekty budowlane, ekspertyzy i przeglądy okresowe.

Przeglądu przewodów wentylacyjnych dokonuje się najczęściej przed sezonem grzewczym, łącznie z pozostałymi przewodami w budynku. Wszelkie kwestie okresowych kontroli stanu technicznego budynków i instalacji normuje ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane oraz przepisy przeciwpożarowe.